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租门面需要注意哪些问题 承租商铺注意事项

文章出处:未知 人气:发表时间:2022-10-25

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租店面需要注意什么?对于创业者来说,虽然租房子和买房一样,但其实一样麻烦,有时甚至更繁琐。需要巧妙处理地段选择、租金谈判、合同签订等诸多问题,这些都会影响到创业的成败。为了大家创业成功,*边肖给大家介绍一些租店面需要注意的小技巧,希望对你有所帮助。

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在租赁商铺前,您应前往商铺所在的房地产交易核心进行产权调查,并确认以下重要信息:

1.房屋的用途和土地用途必须保证房屋类型为商业,土地用途为非住宅,才可以作为商铺出租。否则将面临无法取得营业执照,非法使用房屋的风险。

3.房屋内是否已存储租赁登记信息。如果已经存储了租赁登记信息,新的租赁合同无法办理登记手续,从而新承租人的租赁关系无法与第三人发生竞合,也会影响新承租人成功办理营业执照。

4.确认装修期间商铺是否免租,费用由谁承担,租赁期满后商铺是否要恢复原状。最好将店铺照片存档,注明日后作为恢复原状证明使用的材料;

另外,在租商铺之前,需要了解商铺的经营规划和相关政策。如果承租人所要经营的经营业态不符合相关的经营规划和政策,比如租用不能经营餐饮业的房屋开酒店,必然会造成人力财力的损失。在不确定的情况下,承租人可以在租赁合同中具体约定相关事项作为解除条件,避免不必要的违约责任。

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